赠与时存在抵押债务如何处理？

当赠与的财产上设有抵押权时，原则上讲，除非另有特别约定，否则受赠人将一并接受该财产及其上的权利负担。这意味着，若受赠人愿意接受赠与，则同时也必须承担起清偿抵押债务的责任。但是，在实际操作中，为了保护受赠人的利益，建议在接受赠与前明确了解所赠财物的具体情况，并尽可能地与赠与人协商解决办法，比如要求赠与人在完成转让之前先解除抵押权。此外，还可以通过法律途径寻求专业意见或帮助。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。”

房屋有贷款时能否直接赠与?

在房屋存在贷款的情况下，直接赠与该房屋会面临一定的法律障碍。根据我国相关法律规定，房屋作为抵押物，在未清偿完贷款前，其所有权实际上受到了限制。如果想要将有贷款的房屋进行赠与，则需要先获得抵押权人的同意，并且通常情况下还需要还清所有贷款以解除抵押状态，才能顺利完成房产过户手续。

【引用法条】

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”在未得到银行等金融机构（即抵押权人）明确同意或者未偿还全部贷款的情况下，直接赠与带有贷款的房屋是不可行的。

在面对带有抵押债务的赠与时，受赠方应充分认识到自身可能承担的风险，并积极采取措施保障自己的合法权益不受侵害。同时，也提醒广大民众在进行任何形式的财产转移时都要谨慎行事，确保整个过程合法合规。